近日，最高人民法院发布了一批建设工程合同纠纷典型案例，为各级法院审理此类案件提供参考指引。
案情：某建筑公司与开发企业签订施工合同，工程完工后，开发企业未按时支付工程款。建筑公司主张工程价款优先受偿权。
裁判要点：法院认定承包人建设工程价款优先受偿权的行使期限为18个月，自发包人应当给付工程价款之日起算。
案情：因发包人设计变更导致工期延误，双方对责任认定产生争议。
裁判要点：发包人原因导致的工期延误，应当相应顺延工期。承包人需提供充分的签证、会议纪要等证据证明工期延误系发包人原因所致。
案情：工程交付后出现质量问题，发包人要求承包人承担保修责任。
裁判要点：承包人应当按照合同约定和法律规定承担工程质量保修责任，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
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